Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Anbieter und Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung von Wertblick. Wertblick wird angeboten von der Dietl Real Estate GmbH, Quellenstraße 7, 63868 Großwallstadt, Deutschland („wir“). Zu Wertblick gehören die Webanwendung unter immo-rechnen.de mit ihren Rechnern und Ratgebern, die Browser-Erweiterung und das Lesezeichen für Mobilgeräte („Leistungen“).

Die AGB gelten gegenüber Verbrauchern (§ 13 BGB) und Unternehmern (§ 14 BGB). Soweit Regeln nur für eine der beiden Gruppen gelten, steht das ausdrücklich dabei. Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen von Unternehmern werden nicht Vertragsbestandteil, auch wenn wir ihnen nicht ausdrücklich widersprechen.

§ 2 Leistungen

Wertblick ist ein Rechen- und Informationswerkzeug für Kapitalanleger. Es berechnet aus deinen Eingaben unverbindliche Richtwerte, zum Beispiel zu Mietrendite, Eigenkapitalrendite, Cashflow, Kaufnebenkosten und steuerlicher Wirkung einer Immobilie. Unser Angebot besteht aus:

• Kostenlosem Grundumfang: Schnell-Check, Rechner und Ratgeber. Er steht ohne Entgelt zur Verfügung.
• Vollständigen Analysen, die du mit Token (Einzelabruf) freischaltest.
• Pro-Funktionen, zum Beispiel die Anzeige von Eigenkapitalrendite und Kaufpreis für neutralen Cashflow in der Browser-Erweiterung. Sie stehen mit einem aktiven Abo oder einem zugewiesenen Pro-Zugang zur Verfügung.
• Der Browser-Erweiterung und dem Lesezeichen, die Angaben aus einer Anzeige übernehmen, die du selbst geöffnet hast.

Was kostenlos, gegen Token oder nur mit Pro nutzbar ist, ergibt sich aus der Seite Preise und aus der Anzeige in der Anwendung. Wir dürfen den Funktionsumfang weiterentwickeln, ändern, ersetzen oder einstellen. Bei kostenlosen Leistungen jederzeit, bei entgeltlichen Leistungen nur, soweit das für dich zumutbar ist und das Gesetz nichts anderes verlangt. Wesentliche Einschränkungen entgeltlicher Leistungen kündigen wir dir mit angemessener Frist in Textform an.

§ 3 Registrierung und Nutzerkonto

Für das Speichern von Berechnungen, die Nutzung der Browser-Erweiterung und den Erwerb von Token oder Abo brauchst du ein Nutzerkonto mit einer gültigen E-Mail-Adresse. Du musst volljährig und unbeschränkt geschäftsfähig sein und wahrheitsgemäße Angaben machen. Pro Person ist ein Konto zulässig.

Du hältst deine Zugangsdaten geheim und schützt sie vor dem Zugriff Dritter. Du informierst uns unverzüglich, wenn du den Verdacht hast, dass jemand Unbefugtes Zugang zu deinem Konto hat. Für Handlungen, die über dein Konto vorgenommen werden, bist du verantwortlich, soweit du den Zugriff zu vertreten hast. Wir dürfen Konten sperren, wenn der Verdacht auf Missbrauch besteht.

§ 4 Berechnungen und keine Beratung

Die Ergebnisse in Wertblick sind unverbindliche Richtwerte. Sie beruhen auf den Angaben und Annahmen, die du selbst eingibst (zum Beispiel Kaufpreis, Miete, Zins, Mietsteigerung, Wertentwicklung, Steuersatz), auf vereinfachten Rechenmodellen und auf Daten Dritter, zum Beispiel dem Leitzins der Europäischen Zentralbank, gesetzlichen Steuersätzen und anonymisierten Marktmieten, die andere Nutzer beigetragen haben.

• Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Eignung der Berechnungen und Daten, insbesondere nicht für künftige Entwicklungen von Mieten, Zinsen, Preisen und Steuerrecht.
• Wertblick ist keine Anlageberatung (§ 2 Abs. 8 WpHG, § 34f GewO), keine Steuerberatung (StBerG), keine Rechtsberatung (RDG), keine Immobilienbewertung oder Wertermittlung und kein Finanzierungsangebot.
• Du triffst jede Kauf-, Verkaufs-, Finanzierungs- und Anlageentscheidung allein und auf eigene Verantwortung. Du prüfst die Ergebnisse vorher selbst und holst bei Bedarf individuellen Rat von einer Steuerberatung, einer unabhängigen Finanzberatung oder einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt ein.
• Wir sind für die Richtigkeit deiner Eingaben nicht verantwortlich. Falsche oder unvollständige Eingaben führen zu falschen Ergebnissen.

§ 5 Token, Abo, Preise und Zahlung

Preise. Es gelten die Preise, die dir vor dem Kauf angezeigt werden. Sie verstehen sich in Euro und, soweit anfällt, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Token. Token sind ein Guthaben für die Freischaltung vollständiger Analysen. Wie viele Token eine Analyse kostet, zeigen wir dir vor der Freischaltung an. Token sind nicht übertragbar, werden nicht in Geld ausgezahlt und nicht verzinst. Gekaufte Token verfallen drei Jahre nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem du sie erworben hast. Kostenlos gewährte Token (zum Beispiel ein einmaliges Startguthaben nach Bestätigung deiner E-Mail-Adresse oder von Partnern zugewiesene Token) sind eine freiwillige Leistung ohne Rechtsanspruch und verfallen zwölf Monate nach der Gutschrift. Wir dürfen verfallene Token aus deinem Konto entfernen. Das Startguthaben gibt es einmal je Person.

Abo. Ein Abo schaltet die Pro-Funktionen für den gebuchten Abrechnungszeitraum frei. Es verlängert sich jeweils um denselben Zeitraum, wenn du es nicht vorher kündigst. Nach Ablauf der ersten Laufzeit kannst du es jederzeit mit einer Frist von einem Monat zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums kündigen. Die Kündigung ist im Kontobereich möglich.

Zahlung. Die Zahlung läuft über unseren Zahlungsdienstleister Stripe. Das Entgelt wird mit Bestellung fällig, bei Abos zu Beginn jedes Abrechnungszeitraums. Schlägt eine Zahlung fehl oder wird sie zurückgebucht, dürfen wir die entsprechenden Leistungen sperren, bis der Betrag ausgeglichen ist. Rechnungen stellen wir elektronisch bereit.

Preisänderungen. Wir dürfen die Preise für neue Käufe jederzeit ändern. Für bestehende Abos gelten Preiserhöhungen erst nach Ankündigung in Textform mit mindestens sechs Wochen Vorlauf. Du kannst das Abo bis zum Wirksamwerden der Erhöhung zu diesem Zeitpunkt kündigen.

Aufrechnung. Gegen unsere Forderungen darfst du nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufrechnen.

§ 6 Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Einzelheiten, die Folgen und ein Muster-Widerrufsformular stehen in der Widerrufsbelehrung. Bei digitalen Inhalten (Token) erlischt das Widerrufsrecht vorzeitig, wenn du vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zustimmst, dass wir mit der Ausführung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen, und bestätigst, dass du dadurch dein Widerrufsrecht verlierst. Bei Abos (Dienstleistung) hast du im Fall des Widerrufs nach der Widerrufsbelehrung einen angemessenen Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen zu zahlen, wenn du verlangt hast, dass wir vor Ablauf der Frist beginnen.

§ 7 Nutzungsrechte und Pflichten

Wir räumen dir für die Dauer des Vertrags ein einfaches, nicht übertragbares, nicht unterlizenzierbares Recht ein, Wertblick für deine eigenen Zwecke zu nutzen. Alle Rechte an Software, Berechnungsmodellen, Texten, Gestaltung und Marken liegen bei uns oder unseren Lizenzgebern.

Du verpflichtest dich, Wertblick nicht missbräuchlich zu nutzen. Nicht erlaubt ist insbesondere:

• automatisiertes Abrufen von Inhalten oder Ergebnissen (zum Beispiel durch Bots, Scraper oder eigene Skripte), außer über Schnittstellen, die wir dafür ausdrücklich bereitstellen,
• das Umgehen von Token, Paywall, Zugangsbeschränkungen oder technischen Schutzmaßnahmen,
• die Weitergabe deines Kontos oder der Ergebnisse zum gewerblichen Weiterverkauf,
• das Zurückentwickeln (Reverse Engineering) von Software und Berechnungsmodellen, soweit das Gesetz es nicht zwingend erlaubt,
• Handlungen, die den Betrieb, die Sicherheit oder die Verfügbarkeit von Wertblick beeinträchtigen können,
• die Eingabe rechtswidriger Inhalte oder von Daten, zu deren Verarbeitung du nicht berechtigt bist.

Browser-Erweiterung und Drittportale. Die Erweiterung liest nur die Seite, die du selbst geöffnet hast. Wertblick ist unabhängig von Immobilienportalen und nicht mit ihnen verbunden. Du bist selbst dafür verantwortlich, dass deine Nutzung von Portalen und der Erweiterung deren Nutzungsbedingungen entspricht. Wir haben keinen Einfluss darauf, ob ein Portal die Nutzung solcher Werkzeuge erlaubt, einschränkt oder technisch verändert.

Freistellung (Unternehmer). Verstößt du schuldhaft gegen diese Regeln und nehmen Dritte uns deshalb in Anspruch, stellst du uns als Unternehmer auf erstes Anfordern von Ansprüchen Dritter frei, einschließlich angemessener Kosten der Rechtsverteidigung. Als Verbraucher haftest du nach den gesetzlichen Regeln.

§ 8 Deine Daten und Inhalte

Deine Eingaben, Notizen und gespeicherten Objekte bleiben deine. Du räumst uns das einfache Recht ein, sie zu speichern und zu verarbeiten, soweit das zur Erbringung der Leistungen nötig ist. Außerdem dürfen wir Angaben aus Anzeigen, die du mit der Erweiterung oder dem Lesezeichen nutzt (zum Beispiel Lage, Größe und Miete von Mietangeboten), anonymisiert und zusammengefasst auswerten und für Funktionen wie Marktmieten je Postleitzahl und für statistische Zwecke nutzen. Ein Rückschluss auf deine Person ist dabei nicht vorgesehen.

Du bist verantwortlich dafür, dass du die Inhalte, die du eingibst oder speicherst, verwenden darfst. Sichere wichtige Ergebnisse selbst, zum Beispiel durch Export oder eigene Kopien, denn wir schulden keine dauerhafte Aufbewahrung. Vorschläge und Rückmeldungen zu Wertblick darfst du uns geben, wir dürfen sie unentgeltlich und ohne Einschränkung nutzen.

§ 9 Verfügbarkeit, Wartung und Drittangebote

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit, schulden aber keine bestimmte. Wartung, Weiterentwicklung, Störungen bei Rechenzentren und Netzbetreibern sowie Ereignisse außerhalb unseres Einflussbereichs können zu Unterbrechungen führen. Die kostenlosen Leistungen stellen wir ohne Verfügbarkeitszusage bereit.

Wertblick verwendet Daten und verweist auf Angebote Dritter (zum Beispiel Zinsdaten, Immobilienportale, Suchmaschinen, Zahlungsdienstleister). Wir haben auf deren Inhalte, Verfügbarkeit und Änderungen keinen Einfluss. Änderungen eines Portals können dazu führen, dass die Browser-Erweiterung oder das Lesezeichen ganz oder teilweise nicht mehr funktioniert. Das berechtigt dich bei kostenlosen Leistungen zu keinen Ansprüchen.

§ 10 Mängel

Für kostenlose Leistungen gelten die Regeln für unentgeltliche Zuwendungen (insbesondere §§ 521, 523, 524 BGB). Für entgeltliche Leistungen gilt die gesetzliche Gewährleistung. Meldest du uns einen Mangel, beheben wir ihn in angemessener Frist. Als Unternehmer musst du offensichtliche Mängel unverzüglich in Textform anzeigen. Mängelansprüche von Unternehmern verjähren in einem Jahr ab Bereitstellung, außer in den Fällen des § 11 Abs. 1.

§ 11 Haftung

(1) Unbeschränkte Haftung. Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bei arglistig verschwiegenen Mängeln, bei Übernahme einer Garantie, nach dem Produkthaftungsgesetz und soweit das Gesetz zwingend eine weitergehende Haftung vorschreibt.

(2) Einfache Fahrlässigkeit. Bei einfach fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung du regelmäßig vertrauen darfst) ist unsere Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Bei einfach fahrlässiger Verletzung anderer Pflichten haften wir nicht.

(3) Betrag (Unternehmer). Gegenüber Unternehmern ist die Haftung in den Fällen des Absatzes 2 je Schadensfall auf die Entgelte begrenzt, die du in den zwölf Monaten vor dem schädigenden Ereignis an uns gezahlt hast, höchstens auf 5.000 Euro.

(4) Kostenlose Leistungen. Für Schäden aus der Nutzung kostenloser Leistungen haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie in den Fällen des Absatzes 1, die sich aus Leben, Körper oder Gesundheit, Arglist, Garantie und Produkthaftungsgesetz ergeben.

(5) Entscheidungen auf Grundlage der Ergebnisse. Wir haften nicht dafür, dass sich eine Immobilie oder Investition so entwickelt, wie die Ergebnisse es nahelegen. Im Rahmen der Absätze 2 bis 4 ist die Haftung für entgangenen Gewinn, ausgebliebene Wertsteigerungen, Finanzierungs- und Zinsnachteile, Steuernachteile und sonstige mittelbare Schäden aus Kauf-, Verkaufs-, Finanzierungs- oder Anlageentscheidungen ausgeschlossen, soweit das Gesetz es zulässt.

(6) Daten. Bei Verlust von Daten haften wir im Rahmen der Absätze 2 bis 5 nur für den Aufwand, der bei regelmäßiger und gefahrentsprechender Sicherung deiner Daten zur Wiederherstellung entstanden wäre.

(7) Drittangebote. Wir haften nicht für Inhalte, Verfügbarkeit oder Änderungen von Drittportalen, Datenquellen und Diensten Dritter sowie für Folgen, die sich daraus für die Browser-Erweiterung oder das Lesezeichen ergeben, außer in den Fällen des Absatzes 1.

(8) Verjährung (Unternehmer). Schadensersatzansprüche von Unternehmern gegen uns verjähren in einem Jahr, außer in den Fällen des Absatzes 1. Die Verjährung beginnt mit Kenntnis oder grob fahrlässiger Unkenntnis, spätestens nach den gesetzlichen Höchstfristen.

(9) Mitverschulden und Schadensminderung. Du bist verpflichtet, Schäden zu verhindern und gering zu halten, etwa indem du Ergebnisse prüfst und Daten sicherst. Dein Mitverschulden berücksichtigen wir nach den gesetzlichen Regeln.

(10) Mitarbeiter und Erfüllungsgehilfen. Die Absätze 1 bis 9 gelten auch zugunsten unserer gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter und Erfüllungsgehilfen. Die Absätze stehen jeweils für sich: Ist einer davon ganz oder teilweise unwirksam, bleiben die übrigen davon unberührt.

§ 12 Laufzeit, Kündigung und Sperrung

Das kostenlose Konto läuft auf unbestimmte Zeit. Du kannst es jederzeit löschen oder löschen lassen, wir können es mit einer Frist von 14 Tagen kündigen. Abos kannst du nach § 5 kündigen. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt für uns insbesondere vor, wenn du erheblich oder wiederholt gegen § 7 verstößt oder wenn Zahlungen ausbleiben. Wir dürfen dein Konto in diesen Fällen auch sperren.

Kündigen wir ein entgeltliches Abo ohne wichtigen Grund, erstatten wir das im Voraus gezahlte Entgelt anteilig. Nach Vertragsende löschen wir dein Konto und deine Daten nach den Regeln der Datenschutzerklärung. Mit der Löschung deines Kontos erlöschen noch vorhandene Token. Kündigen wir dein Konto ohne wichtigen Grund, erstatten wir den Wert nicht genutzter gekaufter Token.

§ 13 Änderungen dieser AGB

Wir dürfen diese AGB für die Zukunft ändern, wenn das wegen einer Gesetzes- oder Rechtsprechungsänderung, einer technischen Weiterentwicklung oder einer Änderung des Leistungsumfangs erforderlich ist und das Gleichgewicht von Leistung und Gegenleistung nicht zu deinem Nachteil verschoben wird. Wir teilen dir die Änderung mindestens sechs Wochen vor Wirksamwerden in Textform mit. Sie gilt, wenn du ihr zustimmst. Stimmst du nicht zu, gelten bis zur Beendigung die bisherigen Bedingungen weiter, und wir dürfen den Vertrag zum Wirksamkeitszeitpunkt der Änderung kündigen.

§ 14 Datenschutz

Wie wir personenbezogene Daten verarbeiten, steht in der Datenschutzerklärung.

§ 15 Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dir nicht der Schutz zwingender Verbraucherschutzvorschriften des Staates entzogen wird, in dem du deinen gewöhnlichen Aufenthalt hast.

Ist der Vertragspartner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand unser Sitz. Dasselbe gilt, wenn du keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hast oder dein Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist. Unternehmer dürfen Rechte und Pflichten aus dem Vertrag nicht ohne unsere Zustimmung abtreten.

Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.