Immobilien als Kapitalanlage, verständlich erklärt

• Mietrendite berechnen: Formel, Beispiel und Einordnung

  So berechnest du die Brutto- und die Nettomietrendite einer Immobilie, mit Formel, Rechenbeispiel, Tabelle und den typischen Fehlern. Plus kostenloser Rechner.

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• Eigenkapitalrendite bei Immobilien: Formel, Beispiel und Hebeleffekt

  Was bringt dein eingesetztes Eigenkapital wirklich? Formel, Beispielrechnung und der Hebeleffekt der Finanzierung, verständlich erklärt.

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• Cashflow einer vermieteten Immobilie berechnen

  Bleibt am Monatsende etwas übrig? So rechnest du den Cashflow vor und nach Steuern, mit Schema, Beispiel und den Posten, die man gern vergisst.

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• Kaufpreisfaktor bei Immobilien: Formel, Beispiel und Einordnung

  Der Kaufpreisfaktor (Vervielfältiger) zeigt, wie viele Jahreskaltmieten ein Objekt kostet. Formel, Beispiel, Tabelle und wann der Faktor täuscht.

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• AfA bei vermieteten Immobilien: Sätze, Berechnung und Beispiel

  Wie viel Abschreibung (AfA) kannst du bei einer vermieteten Immobilie ansetzen? Die Sätze nach Baujahr, die Berechnung, Sonderfälle und ein Rechenbeispiel.

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• Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: Was du zusätzlich zahlst

  Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: So setzen sich die Kaufnebenkosten zusammen, was sie je Bundesland kosten und wie du sie in die Rendite einrechnest.

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• Immobilie als Kapitalanlage prüfen: die Checkliste

  Lohnt sich dieses Objekt? Eine praktische Checkliste mit den Kennzahlen, Unterlagen und Fragen, die du vor dem Kauf einer Kapitalanlage-Immobilie klären solltest.

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• ImmoScout24-Exposé bewerten: So prüfst du Anzeigen in Minuten

  Welche Angaben im Exposé zählen, wie du Rendite und Kaufpreis einschätzt und wie Standzeit und Preisänderungen deine Verhandlung stützen.

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Stand der Inhalte: Oktober 2026. Die Informationen dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Rechenbeispiele sind vereinfacht und enthalten keine Gewähr. Mehr in unseren AGB.